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HUB読了 約 15 分2026年5月 更新

実家じまい完全ガイド｜埼玉県版・全工程と費用の地図

相続発生から売却・登記まで、実家じまいに必要な工程は10〜20ステップ。本ガイドでは「全体像」「費用」「順番」「埼玉県の補助金」を1枚の地図にまとめました。まずは下の30秒診断で、ご自身に必要な記事を絞り込んでください。

STEP 1

あなたに合う記事を診断

3つの質問に答えるだけで、最初に読むべき記事をご案内します。

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あなたに合う記事 30秒診断

Q1.

親はまだお元気ですか？

親が存命のうちにできる対策と、相続後の対策では進め方が大きく異なります。

STEP 2

実家じまいの全工程を俯瞰する

各ステップに必要な期間と作業を、6段階のタイムラインで把握できます。

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実家じまいの全工程タイムライン

各ステップをクリックすると、目安期間と進め方が表示されます。

0〜3ヶ月

死亡届・遺産分割協議

相続発生

死亡届 7日以内・健康保険など 14日以内・相続放棄 3ヶ月以内など、期限の短い手続きが集中します。遺言書の有無で進め方が大きく変わるため、まず確認を。

多くの方がつまずくポイント

「相続登記 → 遺品整理 → 査定」の順番を間違えると、3,000万円特例の期限切れや、解体業者の見積もりやり直しが発生します。順番を守ることが、費用と税金の両方を節約する最短ルートです。
STEP 3

費用と手取り額をシミュレーション

間取り・売却方法・補助金の有無を入れると、お手元に残る金額の概算が出ます。

間取り

売却見込み額：2,000 万円

500万円5,000万円

売却方法

空き家3,000万円特例の適用

昭和56年5月以前築・被相続人の1人住み・3年以内の譲渡などが主な要件。詳細は補助金記事を参照。

RESULT

お手元に残る金額（概算）

1,881万円
売却額（買取時は▲30%）+2,000 万
遺品整理費-30 万
仲介手数料-73 万
印紙税-1 万
相続登記関連-15 万
※ 数値はすべて万円単位の概算。実際の費用は物件状況・税制要件・市況で変動します。物件情報をいただければ 個別の無料シミュレーションを作成します。
STEP 4

状況に合わせて、深掘り記事へ

6つの子記事から、ご自身に必要な情報をピンポイントで。

読者の状況別に読む

まずはご自身の今の状況に近い記事から

CASE 01準備中

親存命型の進め方

まだ親が元気なうちにできる準備。施設入居・認知症リスクへの備え方。

近日公開
CASE 02準備中

相続後型の進め方

相続発生後の手続きを時系列で整理。3,000万円特例の期限と動き方。

近日公開

個別の悩みを解決

売れない・遠方など、ピンポイントの相談

CASE 03準備中

売れない実家の対処法

「価格を下げても売れない」物件の打開策。買取・隣地交渉・空き家バンク。

近日公開
CASE 04準備中

遠方居住者の実家じまい

埼玉に行けない遠方相続人向け。ワンストップ業者活用と立ち会い不要のコツ。

近日公開

記事だけで決められなかった方へ

埼玉県内であれば、物件情報をお伺いするだけで、遺品整理〜売却・税金まで含めた手取り額のシミュレーションを無料で作成します。 「まだ何も決まっていない段階」のご相談こそ歓迎です。